未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的可通過土改時(shí)土地房產(chǎn)證確認(rèn)當(dāng)事人對(duì)土地的權(quán)利?-19年福州中院改判案評(píng)析-相鄰關(guān)系糾紛02 ?

改判要點(diǎn)：相鄰關(guān)系訴訟雙方均未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記或證明的前提下，法院可通過土地改革時(shí)期頒發(fā)的土地房產(chǎn)證確認(rèn)當(dāng)事雙方的訴訟

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相鄰關(guān)系協(xié)議一方拖延墻面裝飾應(yīng)視為履行條件已成就-19年福州中院改判案評(píng)析-相鄰關(guān)系糾紛01

改判要點(diǎn)：房屋裝飾約定的相鄰關(guān)系協(xié)議附有相應(yīng)成就條件的，若一方拒絕履行或不正當(dāng)阻止相應(yīng)條件成就的，應(yīng)當(dāng)視為條件已成就 案

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借名買房合同中被借名人沒有義務(wù)協(xié)助其注銷抵押權(quán)-19年福州中院改判案評(píng)析-所有權(quán)確認(rèn)糾紛03

改判要點(diǎn)：借名人若將借名買房合同中的訴爭(zhēng)房屋進(jìn)行抵押的，被借名人在協(xié)助被借名人辦理房屋所有權(quán)人變更登記手續(xù)前，沒有義務(wù)協(xié)

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兄弟共同購買房改房，分割時(shí)名義購房人工齡折扣等應(yīng)作為其個(gè)人份額-19年福州中院改判案評(píng)析-所有權(quán)確認(rèn)糾紛02

改判要點(diǎn)：購房人以已故軍人子女名義購買干部休養(yǎng)所房產(chǎn)的，若在購房時(shí)融合折抵其自身工齡以及購房待遇，則涉及該房產(chǎn)與其他子女

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祖屋登記產(chǎn)權(quán)人非家庭成員名字，母子二人各自主張卻雙雙敗訴-19年福州中院改判案例評(píng)析-所有權(quán)確認(rèn)糾紛01

改判要點(diǎn)：當(dāng)事人若認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記內(nèi)容與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)予以證明，雙方均無證據(jù)證明其為真實(shí)權(quán)利人，均應(yīng)承擔(dān)舉

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子女起訴老人要求搬離子女名下住房，應(yīng)先行支付安置費(fèi)才可被支持-物權(quán)糾紛08

改判要點(diǎn)：子女起訴主張老人搬離登記于子女名下的住房時(shí)，若只存在口頭承諾繼續(xù)承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)，而未實(shí)際對(duì)老人的后續(xù)生活條件依法

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遺囑繼承人對(duì)于是否存在非婚生子女等消極事實(shí)不承擔(dān)證明責(zé)任，相應(yīng)事實(shí)應(yīng)由人民法院查明-19年福州中院改判案評(píng)析-物權(quán)糾紛07

改判要點(diǎn)：證明法定繼承人范圍的消極事實(shí)（如是否存在非婚生子女、養(yǎng)子女等），遺囑繼承人及相關(guān)事實(shí)主張者一般不承擔(dān)證明責(zé)任。

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個(gè)別業(yè)主無權(quán)撤銷小區(qū)業(yè)委會(huì)決定事項(xiàng)-19年福州中院改判案評(píng)析-物權(quán)糾紛06?

改判要點(diǎn)：決定共有和共同管理權(quán)利的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。個(gè)別業(yè)主就業(yè)

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未經(jīng)處分權(quán)人同意，公房所有人不得任意處分拆遷房產(chǎn) -19年福州中院改判案評(píng)析-物權(quán)糾紛05

改判要點(diǎn)：屬于省級(jí)公產(chǎn)的房屋，在被劃撥給其他公司時(shí)若有約定處分權(quán)的，則于拆遷前后應(yīng)嚴(yán)格遵守該房屋處分權(quán)的約定，公房所有人

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承租人拆除擴(kuò)建原有承租建筑前未經(jīng)同意的，不能享有相應(yīng)拆遷補(bǔ)償權(quán)益 -19年福州中院改判案評(píng)析-物權(quán)糾紛04

改判要點(diǎn)：土地承租一方在未經(jīng)土地使用權(quán)人同意的情況下，對(duì)承租的部分房屋進(jìn)行拆除或者擴(kuò)建的，待日后承租房屋拆遷后，不得就擅

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